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公司新聞

心系投資者,攜手共行動

甘肃十一选五历史开奖 www.elaika.com.cn 一、公司基本業務情況

公司主營業務為投資性房地產出租與資產管理,以及存量住宅、商住等開發庫存銷售。

1、投資性房地產出租與資產管理服務

公司投資性房地產主要位于京滬蓉。業態上主要為集中商業和辦公:其中集中商業部分從產品上主要分為以陽光新生活廣場為代表的社區商業;以新業廣場為代表的區域購物中心;以及以新業中心為代表的城市綜合體。公司主要依靠租金收入、資產管理費用以及資產升值退出獲取利潤。

2、住宅、商住等開發庫存銷售

公司庫存銷售為北京陽光上東及成都錦尚項目的尾房和車位。

近年來,公司制定了新的發展方向和輕資產業務模式,并形成了以對資產投資、改造、營運及退出為主線的全新組織架構,正在重新塑造在地產行業產業鏈上端的資產管理能力,并根據未來新業務,儲備相應的競爭力。

同時,隨著公司資產結構的不斷優化,公司資產負債率顯著下降,低于國內同行業平均水平,為公司未來業務的發展儲備了相應的財務杠桿空間。

公司未來業務將主要聚焦在京津滬地區不良、低效資產的收購、改造、提升和退出。在調整自身資產結構的同時,充分發揮公司對經營性物業的資產管理能力,通過輕資產模式實現股東回報和公司價值。

二、證券基礎知識

1、證券的概念   

證券是指各類記載并代表一定權利的法律憑證。它用以證明證券持有人有權依其所持憑證記載的內容而取得應有的權益。從一般意義上來說,證券是指用以證明或設定權利所做的書面憑證,它表明證券持有人或第三者有權取得該證券代表的特定權益,或證明其曾經發生過的行為。證券可以采取紙面形式或證券監管機構規定的其他形式。

2、有價證券的種類
(1)按證券發行主體的不同,有價證券可分為政府證券、政府機構證券和公司證券。
(2)按是否在證券交易所掛牌交易,有價證券可分為上市證券與非上市證券。
(3)按募集方式分類,有價證券可分為公募證券和私募證券。
(4)按證券所代表的權利性質分類,有價證券可分為股票、債券和其他證券三大類。

3、有價證券的特征
(1)收益性。證券的收益性是指持有證券本身可以獲得一定數額的收益,這是投資者轉讓資本所有權或使用權的回報。
(2)流動性。證券的流動性是指證券變現的難易程度。
(3)風險性。證券的風險性是指實際收益與預期收益的背離,或者說是證券收益的不確定性。
(4)期限性。債券一般有明確的還本付息期限,以滿足不同籌資者和投資者對融資期限以及與此相關的收益率需求。債券的期限具有法律約束力,是對融資雙方權益的?;?。股票沒有期限,可以視為無期證券。

4、證券投資的風險

證券投資是一種風險性投資。一般而言,風險是指對投資者預期收益的背離,或者說是證券收益的不確定性。證券投資的風險是指證券預期收益變動的可能性及變動幅度。與證券投資相關的所有風險被稱為總風險,總風險可分為系統風險和非系統風險。

5、證券投資收益

證券投資收益包括:
(1)股票收益,股票投資的收益是指投資者從購入股票開始到出售股票為止整個持有期間的收入,它由股息收入、資本損益和公積金轉增收益組成。
(2)債券收益,債券的投資收益來自三個方面: 一是債券的利息收益。二是資本損益。三是再投資收益。

6、風險與收益之間的關系

證券投資風險與收益的基本關系是:收益與風險相對應。也就是說,風險較大的證券,其要求的收益率相對較高;反之,收益率較低的投資對象,風險相對較小。但是,絕不能因為收益與風險有著這樣的基本關系,就盲目地認為風險越大,收益就一定越高。收益與風險相對應的原理只是揭示收益與風險的這種內在本質關系:收益與風險共生共存,承擔風險是獲取收益的前提;收益是風險的成本和報酬。
 

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